公开投标要求投标人在公共前言上发布投标公告，例如在报纸、播送、电视、网站上发布公告，约请不特定的物业管理企业参与投标。一起，公开投标还须在我国住所与房地产信息网和我国物业管理协会网上发布免费投标公告，以便当全国同业广泛了解物业管理投标信息。投标人发布的投标公告，应当载明投标人的称号、地址、投标项目的基本情况以及获取投标文件的方法等事项。
约请投标也称定向投标，是指投标人有挑选的向物业管理企业宣布投标约请书，约请特定物业管理企业参与投标，首要适用对物业管理有特定要求的物业管理项目，例如，有杂乱专业设备设备的物业管理项目、有保密要求的物业管理项目。采纳约请投标方法的，投标人有必要向3个以上物业管理企业宣布投标约请书，投标约请书内容与公开投标的投标公告内容相同。
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